建邺国资集团明确以公募REITs推动资产盘活、优化资本运作、实现资源整合的战略目标，通过集团牵头、各板块协同配合，构建轻重结合的运营模式，取得较好成效。

践行产融结合，推进内部协同。建邺国资集团作为南京市建邺区最大的国有资本经营公司，所属业务包含基础设施建设，资产运营和金融等多个板块。其中，基础设施板块拥有大量科研办公载体、社区中心、保障性人才公寓、商业等资产；资产运营板块涉及招商、物业、企业服务、会务等多个细分区域；金融板块涉及私募基金、担保公司、租赁公司、财险公司、期货公司等多个领域。实践中，集团加强各个板块内部协同，推动建设板块实现增长方式“由量向质”、业务结构“由重入轻”的转变，形成以金融板块牵头，多板块配合的公募REITs生态，取得了较好的以融促产效果。

积极抢抓机遇，搭建公募REITs平台。建邺国资集团紧跟市场趋势和政策导向，积极申报公募REITs产品。2024年12月3日，由集团下属全资子公司南京市建邺区高新科技投资集团有限公司（下称“建邺高投集团”）作为申报主体的华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“项目”）在上海证券交易所成功上市。截至2025年5月19日，项目最高点涨幅超50%，建邺高投集团被授予“2024年度上海证券交易所优秀基础设施公募REITs参与人”称号。建邺国资集团积极推进产业园区REITs平台搭建，整合集团内外部资源，构建轻重结合的资产运营体系，切实体现作为国有资本经营公司的定位，为未来发展奠定良好基础。

多环节参与，实现经济收益。在项目申报发行阶段，集团组织专人全程参与，最终通过出售旗下产业园的自持资产，获得收益10.224亿元，实现自持资产的定价盘活。项目上市后，建邺高投集团作为项目的运营管理机构，在完成市场化考核的前提下，可获取稳定的运营管理费。同时，集团作为原始权益人，持有35%的项目份额，可持续享受份额增值和收益分红。截至2025年5月，项目二级市场增值约33%，合计分派824万元；建邺高投集团获得288.4万元分红。