12月3日，新盛集团于上海证券交易所成功发行“华泰-徐州新盛集团消费基础设施1期资产支持专项计划”。产品发行规模达5.91亿元，期限为18年（3+3+3+3+3+3），票面利率为2.35%，票面利率创淮海经济区不动产证券化新低，同时创淮海经济区首单消费基础设施CMBS。

此次CMBS的成功发行，标志着新盛集团在商业地产金融化运作方面迈出了关键一步，也是落实国有资产盘活工作的有效实践。它不仅实现了从单个优质项目融资向多业态、跨区域资产组合运作的提升，更构建了以现金流为导向的存量资产盘活长效机制。

新盛集团将积极践行“十五五”规划，做优增量、盘活存量，持续推动国有经营性资产由“静态持有”迈向“动态增值”，助力徐州“两圈一带一区”建设，提升城市商业层级，为城市更新与产业升级提供有效支撑，进一步释放国有资产在公共服务与市场运营中的双重效能。