近日，由南京市建邺区高新科技投资集团有限公司（下称“建邺高投”）作为原始权益人的华泰紫金南京建邺产业园REIT项目（下称“建邺产园REIT”）正式发售，为2024年全国首单发行价格高于估值的产业园公募REITs。

作为南京市获批的首单基础设施公募REITs项目，建邺产园REIT以建邺区国际研发总部园四栋载体中的自持部分作为底层资产，面积约11.9万平方米，发行价格10.224亿元，发行份数4亿份，上市场所为上交所，基金管理人为华泰资管，预计收益率每年5%。本项目的发行为为省、市、区属国企合作带来全新案例，进一步助力盘活存量基础设施资产，服务科技创新与新质生产力发展。

下一步，建邺高投将用好基础设施REITs这个资产IPO平台，在做好长期良好运营的基础上，积极并入更多优质园区基础设施资产，完善“募投管退”各项机制，为破解载体难题、盘活固定资产做出贡献。