为持续深化不动产登记与金融服务融合改革，切实减轻群众房产交易负担、盘活存量房产资源，今年以来，城投房建科技存量房中心紧紧围绕全市民生实事工作部署，持续优化升级“带押过户”服务模式，以务实服务创新助力全市房地产市场平稳健康发展。

针对传统二手房仅可同行过户、跨行交易赎楼流程繁杂、卖方需自筹大额还贷资金、垫资费用高且资金风险突出等行业痛点，存量房中心搭建了跨行“带押过户”一体化服务体系，靠前对接建行、农行进行业务试点，紧盯“贷款行不一致”“贷款资金组合复杂”等跨行难题，逐一突破“卡脖子”关键环节，优化提升交易流程，顺利完成跨行“带押过户”试点合作。打造“资金监管+顺位抵押”泰州特色服务模式，该模式可实现卖方存在房产抵押的情况下，直接完成买方贷款发放、房产产权过户、买方异行抵押设立，卖方抵押还款及解除的全流程闭环办理‌。目前，该项业务所涉银行范围从2家扩至12家。

该业务已实现常态化办理，累计办结257笔，通过免去房东赎楼垫资，减少资金占用1.28亿元，节约利息200余万元，买卖双方平均交易时长缩短3天，实现房产交易“零负担、低成本、低风险”。2026年上半年，泰州海陵区、医药高新区（高港区）二手房交易量同比增长18.17%；同时依托线上闭环操作、资金全程监管，有效防范交易纠纷与资金隐患，提升存量房流转效率，不仅降低群众置业成本，也让群众房产交易变得省心安心。

下一步，城投集团将继续立足民生服务职能，锚定便民利企工作目标持续发力，不断深化政务与金融服务改革创新，优化办事流程，拓宽业务覆盖范围，以有温度、高效率的不动产交易服务回应群众期盼，为全市高质量发展贡献坚实力量。